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铜山区时代之光(2018-5地块)项目 前期物业管理招标公告
来源: 作者: 日期: 2020年1月6日

铜山区时代之光(2018-5地块)项目

前期物业管理招标公告

 

根据国务院《物业管理条例》建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>(试行)的通知》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将铜山区时代之光(2018-5地块)项目前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:

一、标的: 

时代之光(2018-5地块)项目前期物业管理

二、时代之光(2018-5地块)项目概况:

铜山区时代之光(2018-5地块)项目位于赵庄路与润丰路交叉口,规划为居住用地,占地面积为72878㎡,出让年限为70年。建设用地面积72878.00㎡,总建筑面积198539.75㎡,计容积率总建面145756.00㎡,非计容积率总建面3894.12㎡。地上总建筑面积149566.75㎡,住宅建筑面积141454.52㎡,共16栋住宅楼(高层4栋20F各3部,共配置12部电梯;高层2栋2+20F各3部,共配置6部电梯;高层1栋19F各3部,共配置3部电梯;高层7栋18F各2部,共配置14部电梯;高层2栋2+16F各2部,共4部电梯),总户数1456户。商业建筑面积共计88.34㎡。配套设施面积4129.77㎡,其中物业管理用房810.68㎡,文体用房482.76㎡,养老助残437.16㎡,社区用房454.74㎡,医疗卫生298.09㎡,金融邮电86.76㎡,邮政40.32㎡,社区服务296.50㎡,监控室26.24㎡,消防控制室84.13㎡,门卫112.93㎡,公测57.67㎡,开闭所等其他配套941.79㎡。保温层3894.12㎡。地下总建筑面积48973.00㎡,其中非人防地下车库面积27919.18㎡,人防区车库13950.00㎡,住宅地下室与非机动车停车21053.82㎡。容积率2.00,绿化率31%,建筑密度15.04%。机动车位1456个,其中地下机动车位:住宅1385个;地上机动车位住宅61个,商业及配套10个。非机动车位2913个,住宅非机动车位地上1414个,住宅非机动车位地下1414个,商业及配套非机动车位地上85个。小区出入口3个,地下车库出入口3个。竣工时间预计2023年3月。

三、招标人

徐州铭创置业有限公司 

联系人:孙小甜   联系电话:13776776135

四、投标申请人具备条件:

1、具备独立法人资格,有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:有全委托类似业绩物业管理项目;

3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;

4、新来外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续;

五、服务质量要求:

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)级标准。

六、投标人报名需提供的材料:

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》;(见后附件并下载)

2、物业服务企业营业执照副本复印件;(审核原件)

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件;

4、有物业服务企业资质证书的,提供资质证书副本复印件; 

5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件;(审核原件)

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件;(审核原件)

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件(地点:新城区行政审批中心服务大厅,市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口),要求两年内无失信惩戒信息;

9、外地物业服务企业申请投标的,应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》,新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》(见后附件并下载)。

说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件审核后退回原件。上述需提供资料(除第47项内容)有任何缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格

七、资格预审

投标人报名后,由招投标代理服务中心进行投标资格预审。资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人放招文件

八、时间、地点安排:

序号

内  容

时 间

地点及备注

1

发布招标公告

202016

   徐州智慧物业公众管理服务平台

          https://xzzhwy.com/

2

接受报名

2020113

现场报名

9301130

143016:00

现场报名地点:

铜山新区科技创业大厦B1240

3

报名截止时间

2020113

16:00

4

资格预审及通知投标人

2020114

将资格预审结果通知投标人。

5

发招标文件

2020114

10:00

向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。

地点:铜山新区科技创业大厦B1240

6

踏勘现场

及答疑会

2020114

14:00

由投标人申请,招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。

7

截标及开标会

202027

14:00

开标地点:详见项目招标文件。

请提前二十分钟到会场签到。

 联系电话:69688159

特此公告

 

                                             徐州铭创置业有限公司 

                                                          202016

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx


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