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铜山区久隆凤凰城小区 物业管理招标公告
来源: 作者: 日期: 2020年7月31日

铜山区久隆凤凰城小区

物业管理招标公告

 

根据国务院《物业管理条例》建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、住房和城乡建设局《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>(试行)的通知》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将铜山区久隆凤凰城小区项目物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:

一、标的: 

铜山区久隆凤凰城小区物业管理。

二、铜山区久隆凤凰城小区概况:  

铜山区久隆凤凰城小区项目位于徐州市铜山区铜山街道东连嵩山路、南临珠江路、西接华山路、北靠彭祖路。占地总面积1500亩,建筑总面积约为50万平方米。总体容积率0.5左右,总体绿化率50%以上。业主总户数2057户,其中:洋房区982户:包括洋房(多层共四层35幢,664户,75445.14平方米;高层8幢,4层以下(含4层)136户,12955.86平方米;5层以上182户,30486.14平方米;别墅区1075户:独体、双拼372户,89922.04平方米;联排703户,144554.08平方米。高压、低压配电房3;室内水泵、消防栓水泵6台(加压3台、消防3台),功率:11kw  扬程:50米;电梯(11层)17。小区内主出入口 1 个(凯旋门)需安排24小时值岗;辅出入口3 个(洋房区西门、别墅区东北门和西门),仅供小区业主在办理车辆识别卡及门禁后自行出入。绿地率:50%,容积率:0.5,建筑密度:约50%。

招标人

久隆凤凰城小区业主委员会。 

联系人:郭子豪  联系电话:13338975078

投标申请人具备条件:

1、具备独立法人资格,有良好信用、且营业执照主要经营范围物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:有全委托类似业绩物业管理项目;

3、拟派项目负责人条件:具备大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;

4、新来外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续;

、服务质量要求:

物业管理达到《徐州久隆凤凰城小区(别墅区、洋房区)物业服务标准A过渡方案,详见招标文件

竞聘人报名需提供的材料:

1、《铜山区物业项目投标报名表》(铜山区物业科领取);

2、物业服务企业营业执照副本复印件;(审核原件)

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件;

4、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、劳动合同、身份证复印件(审核原件)拟任项目经理应具有类似工作的经验。项目答辩需由项目经理参加。

5参与竞聘的企业具有不少于2个省级内在管的15万㎡及以上住宅物业服务项目提供委托合同复印件;(审核原件)

6在管的主要项目近年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

7第三方征信机构出具的《信用报告》复印件(地点:新城区行政审批中心服务大厅,市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口),竞聘企业2017年至今未被列入物业行政主管部门失信被执行人名单、黑名单或通报批评,无严重物业服务失信记录,无侵犯业主利益记录。

8外地物业服务企业申请投标的,应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》,新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》(铜山区物业科领取)。

9质量保证和质量控制竞聘人通过ISO9000质量认证、ISO14001体系认证、OHSAS18001体系认证和ISO50001能源管理体系认证,提交认证书复印件。

10承诺被选聘后本项目管理处有经营管理及财务独立权,竞聘企业不得在竞聘成功后整体转包,客服、园林、安保、工程维修(特殊工种外)工作不得外包。

说明:竞聘人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件审核后退回原件。上述需提供资料(除第47项内容)有任何缺漏,报名都将被拒绝。竞聘人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格

、资格预审

竞聘人报名后,由招投标代理服务中心进行投标资格预审。资格预审合格的竞聘过多时选聘人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为竞聘人放招文件

 

 

 

 

时间、地点安排:

序号

内  容

时 间

地点及备注

1

发布招标公告

2020731

徐州智慧物业公众管理服务平台 https://xzzhwy.com/

2

接受报名

202087

现场报名

9301130

143016:00

现场报名地点:

铜山区物业科

3

报名截止时间

20208716:00

4

资格预审

及通知竞聘人

202088

将资格预审结果通知竞聘人

5

发招标文件

20208810:00

向资格预审合格的竞聘人发放《物业服务招标入围通知书》、招标文件。

地点:徐州天平建设监理咨询有限公司(徐州市铜山区长江西路144)

6

踏勘现场

及答疑会

202088日14:00

竞聘人申请,选聘人组织。竞聘人也可自行前往项目现场查勘。

7

截标及开标会

2020829日14:00

开标地点:详见项目招标文件。请提前二十分钟到徐州天平建设监理咨询有限公司二楼会议室签到。

 联系电话:0516-83405585(代理公司) 13338975078(招标人)

特此公告

 

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx


                                   徐州市铜山区久隆凤凰城小区业主委员会

                                            

              2020731日


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