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铜山区云龙湖·悦山项目 前期物业管理招标公告
来源: 作者: 日期: 2020年3月23日

铜山区云龙湖·悦山项目

前期物业管理招标公告

 

根据国务院《物业管理条例》建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、住房和城乡建设局《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>(试行)的通知》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将铜山区云龙湖悦山项目前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:

一、标的: 

铜山区云龙湖·悦山项目前期物业管理

二、铜山区云龙湖·悦山项目概况:

云龙湖·悦山项目位于铜山区大学路西侧,占地面积:113423平方米,总建筑面积211656平方米。其中地上住宅面积:159529平方米,地下建筑面积:53809平方米。小区共有36幢住宅,一所幼儿园,规划户数:1007户,机动车位:1221个,绿化率:35.1%,容积率1.36,建筑密度:24.82%,电梯:82部,主出入口2个,次出入口3个,配备智能监控系统,计划2022年12月份全部竣工。

三、招标人

徐州康宝房地产开发有限公司 

联系人:董勇   联系电话:13905208833

四、投标申请人具备条件:

1、具备独立法人资格,有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:有全委托类似业绩物业管理项目;

3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;

4、新来外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续;

五、服务质量要求:

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)级标准。

六、投标人报名需提供的材料:

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》;(见后附件并下载)

2、物业服务企业营业执照副本复印件;(审核原件)

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件;

4、有物业服务企业资质证书的,提供资质证书副本复印件; 

5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件;(审核原件)

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件;(审核原件)

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件(地点:新城区行政审批中心服务大厅,市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口),要求两年内无失信惩戒信息;

9、外地物业服务企业申请投标的,应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》,新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》(见后附件并下载)。

说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件审核后退回原件。上述需提供资料(除第47项内容)有任何缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格

七、资格预审

投标人报名后,由招投标代理服务中心进行投标资格预审。资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人放招文件

八、时间、地点安排:

序号

内  容

时 间

地点及备注

1

发布招标公告

2020323

徐州智慧物业公众管理服务平台

https://xzzhwy.com/

2

接受报名

2020330

现场报名

9301130

143016:00

现场报名地点:

铜山新区科技创业大厦B1240

3

报名截止时间

2020330

16:00

4

资格预审及通知投标人

2020331

将资格预审结果通知投标人。

5

发招标文件

2020331

10:00

向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。

地点:铜山新区科技创业大厦B1240

6

踏勘现场

及答疑会

2020331

14:00

由投标人申请,招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。

7

截标及开标会

2020420

14:00

开标地点:详见项目招标文件。

请提前二十分钟到会场签到。

 联系电话:69688159

特此公告

 

新来铜外地企业登记表.docx

投标报名表.doc


 

 

                                       徐州康宝房地产开发有限公司

                                                   2020323


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