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铜山区天悦城B-2、B-3项目 前期物业管理招标公告
来源: 作者: 日期: 2020年3月19日

铜山区天悦城B-2B-3项目

前期物业管理招标公告

 

根据国务院《物业管理条例》建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、住房和城乡建设局《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>(试行)的通知》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将铜山区天悦城B-2、B-3项目前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:

一、标的: 

铜山区天悦城B-2、B-3项目前期物业管理

二、铜山区天悦城B-2、B-3项目概况:

铜山区天悦城B-2项目概况:铜山区天悦城项目位于徐州市铜山新区大学路与珠江路交汇处西北侧占地29526.94㎡,地上住宅建筑面积约77618.85㎡,容积率2.72,建筑密度20%,绿地率达35%。项目由721-27层的高层组成,总规划住宅户数约696户,车位约948个(含地上、地下),车位配比超过1:1.3,电梯数量:14台。设置两个出入口,南向人车分流,北向只业主人行通过。车辆随小区入口可直达地下,地面也有少量车位,可供来访人员做临时停车。小区内配备全套智能化监控系统、可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划一期于2022年8月竣工,预计交付时间为2022年12月。

铜山区天悦城B-3项目概况:铜山区天悦城项目位于徐州市铜山新区大学路与珠江路交汇处西北侧占地30430.16㎡,地上住宅建筑面积约81665.87㎡,商业面积1110.25㎡,容积率2.68,建筑密度仅19%,绿地率达35%。项目由720-27层的高层及沿北面的商业街组成,总规划住宅户数约720户,车位约971个(含地上、地下),车位配比超过1:1.3,电梯数量:14台。设置两个出入口,南向人车分流,北向只业主人行通过。车辆随小区入口可直达地下,地面也有少量车位,可供来访人员做临时停车。小区内配备全套智能化监控系统、可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划一期于2022年8月竣工,预计交付时间为2022年12月。

三、招标人

徐州美彰房地产开发有限公司 

联系人:王晓娜   联系电话:15852168762

四、投标申请人具备条件:

1、具备独立法人资格,有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:有全委托类似业绩物业管理项目;

3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;

4、新来外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续;

五、服务质量要求:

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)一级标准。

六、投标人报名需提供的材料:

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》;(见后附件并下载)

2、物业服务企业营业执照副本复印件;(审核原件)

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件;

4、有物业服务企业资质证书的,提供资质证书副本复印件; 

5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件;(审核原件)

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件;(审核原件)

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件(地点:新城区行政审批中心服务大厅,市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口),要求两年内无失信惩戒信息;

9、外地物业服务企业申请投标的,应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》,新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》(见后附件并下载)。

说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件审核后退回原件。上述需提供资料(除第47项内容)有任何缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格

七、资格预审

投标人报名后,由招投标代理服务中心进行投标资格预审。资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人放招文件

八、时间、地点安排:

序号

内  容

时 间

地点及备注

1

发布招标公告

2020319

   徐州智慧物业公众管理服务平台

          https://xzzhwy.com/

2

接受报名

2020326

现场报名

9301130

143016:00

现场报名地点:

铜山新区科技创业大厦B1240

3

报名截止时间

2020326

16:00

4

资格预审及通知投标人

2020327

将资格预审结果通知投标人。

5

发招标文件

2020327

10:00

向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。

地点:铜山新区科技创业大厦B1240

6

踏勘现场

及答疑会

20203月27

14:00

由投标人申请,招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。

7

截标及开标会

2020416

14:00

开标地点:详见项目招标文件。

请提前二十分钟到会场签到。

 联系电话:69688159

特此公告

 

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx


 

 

                                       徐州美彰房地产开发有限公司

                                                   2020319


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